房贷初审后的程序包括以下几个步骤：
录入贷款资料
初审通过后，银行会与购房者联系，确认贷款利率和还款方式等，并将贷款资料录入相关系统，交由下一个部门进行审核。这一步骤通常需要较长时间，购房者需耐心等待。
审核个人征信
银行会进行个人征信查询，信审部门除了审核借款人的个人征信外，还会对之前的贷款资料再次进行审查。个人征信在贷款审批过程中起着重要作用，保持良好的信用记录有助于提高贷款申请的成功率。
复审
在个人征信查询通过后，银行会进入贷款申请的复审阶段。如果前面的审核都没有出现问题，复审通常也不会有大问题，贷款申请通过的几率更大。
放贷
通过复审后，如果没有发现问题，银行就会进入放贷阶段。申请银行会发放贷款，购房者可以用这笔款项支付房产的余款或完成相应的购房活动。
办理法律手续
购房者需要按照银行要求完成所有相关手续，如签署贷款合同、设立还款账户等。此外，如果贷款是抵押贷款，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。
放款
审批通过后，购房者需要按照银行要求完成所有相关手续，如签署贷款合同，设立还款账户等。一切就绪后，银行会发放贷款，买方可以用这笔款项支付房产的余款或完成相应的购房活动。在宁波，从审批通过到放款完成，通常还需要等待大约5-7个工作日。
建议购房者在整个过程中保持与银行的沟通，确保所有手续和文件都按照要求及时提交，以便顺利完成贷款申请。