房贷催收程序是指 银行或其他金融机构在借款人未能按时还款时采取的一系列措施，旨在通过合法、合规的手段追回逾期借款，维护金融机构的资产安全。催收程序通常包括以下几个阶段：
逾期提醒阶段
首次提醒：在借款人出现逾期还款时，催收人员会通过电话、短信或电子邮件等方式，提醒借款人尽快还款。此阶段的目的是让借款人意识到逾期情况，并促使其主动还款。
再次提醒：如果借款人在首次提醒后仍未还款，催收人员会进行再次提醒。此阶段的沟通会更加正式，催收人员会明确告知借款人逾期的后果，如罚息、信用记录受损等。
正式催收阶段
电话催收：在逾期提醒阶段未能取得效果后，催收人员会通过电话进行正式催收。电话催收的目的是与借款人直接沟通，了解其还款意愿和能力，并协商还款计划。
上门催收：对于电话催收无效的借款人，催收人员可能会安排上门催收。上门催收的目的是通过面对面的沟通，进一步施加压力，促使借款人还款。
法律催收：如果借款人拒绝还款或无力还款，催收人员可能会启动法律催收程序。此阶段涉及律师函、法院诉讼等法律手段，旨在通过法律途径追回借款。
后续跟进阶段
还款协商：在催收过程中，催收人员会与借款人进行多次协商，尝试达成还款协议。
逾期记录：催收过程中，借款人的逾期记录会被报送至征信机构，影响其信用记录。
结束阶段
债务结清：借款人按照催收人员的要求还清欠款后，催收程序结束。
后续监控：即使借款人还清欠款，催收人员也会进行后续监控，确保不会再出现逾期情况。
建议借款人在面临房贷逾期时，及时与银行或金融机构沟通，了解还款方案，尽量避免走到法律催收的阶段。