腾房通知书的程序通常包括以下几个步骤：
拍卖成交确认书出具
买受人成功竞拍法拍房后，等待法院出具拍卖成交确认书。
办理房产过户手续
在收到拍卖成交确认书后，购房者需及时办理房产过户手续。
发出腾房通知
过户手续完成后，法院会向原房主或占用人发出腾房通知，要求其在规定时间内（通常为15天）搬离房屋。
腾房期限
原房主或占用人收到腾房通知后，需在规定时间内搬离房屋。
交付房屋
原房主或占用人搬离后，购房者可顺利入住。
需要注意的是，法院在强制腾房时，通常会先让相关人员办理迁出手续，并在房屋上张贴封条，禁止他人居住或者规定一个期限让其腾空。如果遇到态度强硬、坚决不搬离的被执行人，法院可能会采取一些强制手段，如现场勘查、记录房屋内物品等情况，并依法采取强制措施实现腾退房屋的目的。
此外，部分法院可能不会承担房屋腾退的责任，而是让买房子的人自己去处理这些事情，包括产权转移以及房屋腾退等。
综上所述，腾房通知书的程序主要包括拍卖成交确认、办理过户、发出腾房通知、规定腾房期限和交付房屋等步骤。具体操作过程中，法院会根据案件情况采取相应的措施，以确保腾房工作的合法合规进行。