楼上漏水起诉程序如下:
起诉准备
准备好起诉状,明确诉讼请求和事实理由。
收集相关证据,如照片、录音、维修记录等。
如果有物业的说明,也可以一并提交。
提交起诉状
将起诉状和相关证据提交给法院,确保有明确的被告和具体的诉讼请求。
如果需要,可以请物业出具一份说明,证明漏水的事实。
法院受理与审理
法院受理案件后,将进入审理程序。
双方可以提交证据、进行辩论,最终由法院判决责任归属和赔偿金额。
评估损失
联系专业的装修公司来评估损失的程度,专业的评估报告将成为维权的重要依据。
物业介入
与物业沟通,要求他们拍照记录漏水点,并出具漏水情况的说明。
让物业联系楼上的业主,以便尽快协商解决问题。
法律行动
如果上述步骤未能解决问题,可以考虑采取法律行动。
准备相关证据,包括装修公司的损失评估报告、漏水点的照片、物业的说明以及警方的出警记录。
司法鉴定
在起诉前,虽然可以找第三方鉴定机构,但通常不建议这么做,因为对方可能不配合,且法院可能不承认其鉴定结果。
最好在诉讼过程中进行司法鉴定。
鉴定
如果有足够的资金,并且楼上业主愿意配合,可以请第三方进行鉴定以明确责任。
诉讼过程
如果司法鉴定的结果与起诉的被告不一致,法院可能会要求你撤诉并重新起诉。
例如,如果起诉了楼上业主,但鉴定结果显示是房屋质量问题,可能需要先撤诉,然后起诉开发商。
在后续诉讼中,可以要求被告承担鉴定费用。
上诉
对一审判决不服,可在十五日内向上级法院提起上诉。
建议:
在整个过程中,保持冷静,有序地收集和提交证据,以确保诉讼的顺利进行。
如果需要,可以咨询专业律师,获取更具体的法律建议和支持。