购买预期房的程序通常包括以下几个步骤：
签订认购书
买卖双方签订认购书，约定将来在一定期间内订立买卖合同。认购书的内容通常包括开发商和认购方的名称、地址、电话，认购物业的详细信息（如楼层、户型、房号、面积），房价，付款方式，定金金额，违约补偿方式和争议解决方式等。
签订商品房买卖合同
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。在签订买卖契约时，开发商应向购房人出示商品房预售许可证，并说明预售房的状况，告知商品房买卖合同网上签约和备案的程序。
预售登记
买卖双方应在契约签订后30日内，到当地房屋土地管理局进行转让登记，并交纳印花税和房款。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。
签订管理公约，办理入住手续
房款付清后，开发商出售入住通知书，并安排购房人与物业公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。购房人与物业公司签订物业合同，并支付完管理费后就能领钥匙入住。
办理产权过户，领房产证
房子经验收合格之后，购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙，签订物业管理公约。在办理产权过户时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
建议在购买期房时，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的权益，并在整个过程中保持与开发商和相关部门的沟通，确保流程顺利进行。