公司摘牌仪式的程序一般包括以下几个步骤:
观察土地储备中心发布的即将入市地块信息
关注土地储备中心发布的地块信息,了解地块的基本情况和入市时间。
与原土地方进行沟通
通过公司或个人渠道与原土地方进行沟通,尽早了解地块的详细信息,包括土地方是原土地方还是一级开发商。
发布《挂牌公告》
在发布《挂牌公告》的同时,有意向的竞买人购买挂牌文件,并将挂牌文件提供给经营类或预算类部门,确定公司摘牌出价的最高承受限额。
现场踏勘和咨询
协同前期、经营等有关部门,最好连同原土地方对现场进行踏勘,对于有疑义的问题进行归类,并一同向土地储备中心咨询。
竞买申请和资格审查
发布《挂牌公告》15个工作日后,在土地储备中心开始进行挂牌出让,竞买人当日可提出竞买申请,填写《竞买申请书》,并报送企业基础资料,通过审查取得竞买人资格。
签订《成交确认书》和办理手续
竞得人在《成交确认书》约定的期限内,持《成交确认书》和相关资料原件到国土资源管理部门核对无误后,签订书面《国有建设用地使用权出让合同》,并办理有关手续。
交付土地出让金和办理土地使用权登记
受让方从土地使用权出让合同签订之日起六十日内,交付全部出让金,办理土地使用权登记手续,领取《国有土地使用证》。
建议在摘牌过程中,公司应严格按照相关法规和流程操作,确保摘牌过程的合法合规,并及时完成相关手续,以避免不必要的法律风险和经济损失。