天津市建设程序主要包括以下几个阶段：
项目立项与投资计划批准
在项目立项和投资计划获得批准后，工程发包前，建设单位需到市或区、县城乡建设委员会（建委）及天津经济技术开发区、天津港保税区建设行政管理部门办理报建手续。
土地使用权申办
包括规划条件申请、土地公开出让、用地规划、土地使用权登记等步骤。
规划设计审批
涉及修建性详细规划（总平面）申报、授权委托书、方案设计文件提交、建设工程规划许可申请等。
开工申报与施工
包括承包商确认申请及合同备案、开工申办、建设工程施工许可证办理、工程施工等。
竣工验收与房地产权登记
涉及竣工验收、建设工程竣工规划验收合格证办理、产权登记、房地产权证领取等。
其他相关审批事项
如环境影响评价报告批复、消防设计审核意见、合理用能批复等。
建议：
建设单位应严格按照上述流程进行操作，确保每个环节都符合相关法规和政策要求。
在办理过程中，注意收集和整理好所有必要的文件和资料，以便在后续环节中顺利推进。
如有条件，建议提前咨询相关部门或专业代理机构，以确保报建过程的顺利进行。