建造师投标程序一般包括以下几个步骤：
投标的前期工作
收集投标信息
建立投标工作机构进行工程投标
查询招标公告，获取招标信息
到工程交易中心办理交易证
成立投标组织
投标的决策
申请投标和递交资格预审书
购买资格预审文件
编制资格预审申请文件
递交资格预审申请文件（适用于采用资格预审的项目）
购买招标文件
接受投标邀请和购买招标文件
精读分析招标文件，包括投标人须知、通用条款和专用条款、技术规范、招标图纸和参考资料等
调查投标环境
踏勘现场
参加标前会
核实工程量
招标答疑
获得招标人书面答复和招标补遗书
制定项目管理规划
根据招标文件要求，结合企业实际情况，制定项目管理规划
确定投标报价
进行市场调查，包括工程专业分包的询价、材料设备的询价等
根据调查结果和企业成本，确定投标报价
编制投标文件
投标文件应包括投标函、投标人资格、资信证明文件、投标项目方案及说明、投标价格、投标保证金或其他形式的担保等
标书内容要全，签字盖章不能遗漏
如果工程类技术标书是暗标，则要对照相关要求编制
报送标函与参加开标
投标文件的密封和标识
投标文件的递交
参加开标会，了解竞争对手情况
书面答复招标人询问，参加澄清会
签订合同
获得中标通知书后，进行合同谈判
交履约担保金，签订合同协议书
以上是一般情况下的建造师投标程序，具体流程可能会因项目和地区而有所不同。建议在实际操作中，严格按照招标文件的要求和法律法规进行，确保投标过程的合法性和有效性。