配电房维修程序包括以下几个方面：
目的和适用范围
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设备各项性能良好。
适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。
职责
管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。
维修保养项目
高压开关柜：
主要维修保养项目由外委完成。
外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责。
变压器：
外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等。
外部清洁保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁保养，包括测定变压器线圈的绝缘电阻、清扫变压器外壳、拧紧变压器引出线的接头、补同型号绝缘油等。
低压配电柜：
维修保养由变配电室值班电工负责。
其他设备：
检查刀开关、熔断器、接触器、自耦减压启动器等设备的运行状况，进行必要的修理保养。
应急抢修流程
15分钟抢修流程：
快速检查现场：查看设备是否有冒烟、烧痕、漏油或断裂等现象，听声音是否有放电声。
停电保护：断开所有断路器，验电并接地保护，确保操作安全。
快速定位故障点：从主到支排查线路，找到电流异常或为零的线路，重点检查断路器、母线接头和电缆。
修复故障点：根据故障情况更换或修复设备，如更换断路器、重新包扎电缆、紧固接头等。
分步复电：先合主断路器，再逐一合支路，确保无异常后送电。
年度计划和维护
制定《供配电设备设施维修保养年度计划》，明确维修保养的原则和项目。
例行保养工作包括：计量仪表和安全用具的定期检验、变压器的年检、接地电阻测试、备用发电机组的试运行等。
沟通和协调
事务部负责向有关用户通知停电的情况。
通过以上程序，可以确保配电设备的维修保养工作规范、有序，确保供配电系统的稳定运行。