网签合同的注销程序一般包括以下几个步骤:
当事人填写注销申请
通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
提交注销材料
填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。
服务窗口核对材料
服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
协商一致并签订解除合同书面协议
撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。
房管部门审核
房地产市场监管部门定期受理企业申请,经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”。
资金托管处理
撤销资金托管的,通知资金监管银行转划资金监管,托管银行转划资金到买方账户。
领取备案合同注销证明
合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。
需要注意的是,网签合同的注销必须由买卖双方共同申请,单方申请是不允许的。此外,在某些情况下,如存在重大误解、欺诈、胁迫等情况,可以向法院申请撤销合同,但若无法定理由,则一般不能撤销。
建议在办理网签合同注销时,先咨询当地房管局或相关机构,了解详细的办理流程和所需材料,以确保注销过程顺利进行。