签订购房合同是购房过程中的重要环节，以下是签订购房合同的一般程序：
确定购房意向
购房者在确定买房意向后，应与开发商进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务。
网上签约
购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。这一步骤确保了合同内容的透明和可追溯。
打印合同
网上签约成功后，开发商和购房者需打印出正式的电子合同。合同份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。
签字手续
购房者和开发商在打印好的合同上履行签字手续，确保双方对合同内容的认可。
合同盖章备案
开发商需在网上签约后的3个工作日内，携带全部的购房资料和已签字（盖章）的纸质正式合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
办理贷款手续
根据合同约定的付款方式，购房者需要办理相应的贷款手续，如公积金贷款或商业贷款。
合同登记备案
开发商将备案合同送到房产局审核盖章，完成合同登记备案。
办理其他相关手续
根据合同约定和法律规定，购房者还需办理房屋维修基金、户口迁移、房产证和国土证等相关手续。
注意事项：
核实对方主体资格：确保开发商具备“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
使用规范的合同文本：参照官方提供的合同范本，不要随意修改合同内容，确保合同条款的公平合理。
查验证明文件：购买期房时，需查看开发商是否有预售许可证，并确认所购房屋在预售范围内；购买现房时，需查看开发商是否具有房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
注意合同细节：在合同中明确各项费用、交付时间、违约责任等关键条款，确保自身权益不受损害。
通过以上步骤，购房者可以确保购房合同的合法性和有效性，有效保障自身权益。建议在签订合同时，寻求专业律师或法律顾问的帮助，确保合同内容符合法律规定，避免潜在的法律风险。