网签备案程序主要包括以下几个步骤:
合同协商与拟定
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
网上签约
由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。
双方当事人在线上签订正式合同,并签字盖章。
合同备案审核
相关部门对签订的合同进行备案审核,审核通过后产生备案号。
备案号通常显示在合同每页的右上角。
合同打印与签字盖章
开发商打印出合同,并在打印出来的合同上签字盖章。
双方各持所需的合同份数。
备案登记
开发商需要在规定的时间内(通常是3个工作日内)到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
提交全部购房资料及已签字盖章的纸质正式合同。
合同查询
购房者可根据备案号进行合同查询,确保合同已经成功备案。
建议
及时备案:为确保合同的法律效力,建议交易双方在签订正式合同后尽快进行网签备案。
核对信息:在备案前,务必仔细核对合同内容,确保无误。
咨询专业人士:如有疑问,可咨询开发商或当地房地产管理部门,以获取更详细的指导和帮助。