全款买房的交易程序一般可以分为以下几个步骤：
签订购房合同
买卖双方签订《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。在签署协议时，需要携带房本、产权人身份证，并确保卖方所有产权人到场。如果产权人无法到场，需要提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
审核环节
买方需要进行资质审核，确定有在京购房资格。卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可以正常上市交易。这两项审核可以同时进行，通常需要10个工作日出结果。
网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求的步骤，旨在杜绝“一房二卖”等风险。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也无法再售给他人。网签通常在资质审核和房屋核验通过后当天就可以进行。
资金监管
卖家在银行开户，买方将全款打入卖家账户，银行将这笔款项暂时冻结。在过户完成后，银行解冻并将款项支付给卖家。这一步骤类似于使用支付宝进行交易，货物未到达之前不付款，同样地，在过户之前不支付款项。
交税过户
买卖双方需要前往地税局交纳涉及的房屋买卖税费。过户是指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。过户完成后，房屋的产权即转移到买方名下，交易完成。通常情况下，缴税和过户可以在同一天进行。
领取房产证
房屋过户完成后，买受人可以到当地不动产登记中心领取房产证。
建议：
在整个交易过程中，建议聘请一位专业的房地产律师代为办理，以确保购房过程合法、安全，避免后期纠纷。
买方在支付定金和房款前，务必确认房屋产权清晰，无抵押查封等问题，以免造成不必要的损失。