分期付款买房的程序通常包括以下几个步骤：
咨询处理借贷的相关常识：
在开始购房前，了解贷款的基本知识，包括贷款种类、利率、还款方式等。
提出购房借贷请求：
向银行或其他贷款机构提出分期付款的购房申请。
提交相关资料：
根据银行要求，准备并提交以下资料：
借贷人及其爱人的居民身份证、户口簿（如适用）及婚姻证明文件。
具有法律效力的购房合同、预付款收据（通常为总房款的30%以上）及复印件。
收入证明，可以是单位出具的收入证明或银行认可的其他证明。
个人房产借贷申请书、房产借贷合同、保证合同等。
房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方必须盖章签字。
银行要求的其他相关证明。
银行审查：
银行对提交的资料进行审核和评估，确定贷款额度和利率。
签订借贷合同：
与银行签订房产借贷合同，明确贷款金额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理公证：
到公证处办理公证手续，确保合同的法律效力。
办理产权注册：
在房地产注册处办理房子产权借贷注册，完成房屋产权的过户手续。
按期支付分期款项：
按照合同约定的分期付款计划，按时支付每期的款项，包括银行贷款的月供和购房者自付的部分。
办理房屋交付手续：
在所有款项支付完毕后，办理房屋交付手续，包括验收房屋、办理产权登记等。
建议在购房过程中，与银行或贷款机构保持密切沟通，确保所有手续和文件都符合要求，以便顺利完成分期付款购房。