首套房变更程序主要包括以下几个步骤：
前往当地房屋管理局办理权属变更事宜
递交以下材料：
一份严谨的登记申请书；
本人的身份证明文件；
原本的房屋所有权证书或具有法律效力的房地产权证；
有关这次变更事实的证据或资料，如契税完税凭证等；
其他所需的、认为有必要的材料。
前往按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续
如果房屋有按揭贷款，需要到按揭银行办理权利（义务）人变更手续。
提交房屋产权变更登记申请
申请人需要携带规定的资料到房屋所在区的房管局提出申请。
审核制证
市房屋产权登记部门将对申请进行复审和核准，通过后会签发房屋权属证书。
交费领证
申请人或经办人需携带本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用，并领取房屋权属证书。
签署转让合同、缴纳税费、填写表格及房管局审核和发放新的房屋产权证书
如果房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
建议：
在进行房屋产权变更前，建议先咨询当地房屋管理局或按揭银行，了解具体的变更流程和所需材料，以确保变更过程顺利。
变更过程中，确保所有提交的材料真实有效，避免因材料问题导致变更失败或延误。