学校租赁合同的程序主要包括以下几个步骤：
前期准备
确定租赁双方：明确出租方（如拥有学校场地或房屋产权的单位或个人）和承租方（可能是办学机构等）的身份信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。
协商租赁条款：包括租赁标的（明确是学校的整体还是部分场地、建筑物等）、租赁期限（根据实际需求确定，例如短期租赁可能是一两年，长期租赁可能长达数年甚至数十年）、租金及支付方式（确定租金金额、是按年付、季付还是月付等，以及租金递增方式如有）。
合同起草与审核
起草合同：可以由出租方或承租方起草，也可以委托专业律师起草。合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁标的描述、租赁期限、租金及支付、维修责任、违约责任等条款。
审核合同：双方应仔细审核合同条款，确保条款明确、合法、公平。必要时可请法律专业人士进行审核，以避免潜在的法律风险。
合同签订与备案
签订合同：双方在确认合同条款无误后，由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（如果是单位）。
备案：部分地区可能要求学校租赁合同进行备案，可根据当地教育部门或房屋管理部门的规定办理相关备案手续。
建议在签订学校租赁合同前，务必确保所有条款都经过充分协商和审核，并在必要时请法律专业人士提供法律咨询，以确保合同的合法性和有效性。同时，注意合同的备案要求，以免影响后续的合法使用和管理。