申请宅地新程序是什么

时间:2025-01-27 19:13:42 手机游戏

申请宅基地的新程序如下:

村民提出书面申请

村民以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。若行动不便或有特殊困难者,允许口头申请。

村民小组讨论与公示

村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

村级组织审核

村级组织重点审核材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

乡镇政府受理与审核

乡镇政府受理申请并开启审核流程,组织农业农村、自然资源等相关部门进行审查。农业农村部门负责审查申请人条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准等;自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求。

相关部门现场勘查与审批

相关部门安排工作人员到宅基地现场勘查、核实情况。乡镇政府依据审核、勘查结果进行审批,并核发《农村宅基地批准书》。

县级政府备案

乡镇政府将审批结果报县级政府备案,确保流程规范透明。

精准丈量与验收

审批通过后,精准丈量确定批准的宅基地场地范围。房屋建成后,相关部门再次到现场,对照标准验收工程质量、建设规模等是否合规。

办理不动产登记

村民依规申请办理不动产登记,为房屋产权加上法律保障。

建议:

申请人应确保申请材料的真实性和完整性,提前准备好所有必要的文件。

在申请过程中,保持与村委会、乡镇政府等相关部门的沟通,确保申请流程顺利进行。

若申请过程中遇到异议,应及时处理,避免影响申请进度。