新建房的程序可以分为以下几个步骤：
前期准备
找房产经纪人：协助购房者与建筑商协商合同，答疑解惑，并提供专业服务。
获得贷款预先批准：购房者需要先联系贷款方，获取贷款预批信，以确定可承担的房价范围。
选择房屋类型和建筑商：新建房分为统一建造房屋、拎包入住房、全定制住宅三种类型，购房者需根据需求选择合适的类型和建筑商。
申请与审批
向村里提出申请：提供身份证、户口本、土地使用权证等证件，并说明建房原因、位置、面积、高度等。
村里审查：村委会对申请进行初步审查，包括材料真实性、宅基地合规性等，并签署意见。
镇级审查：镇里对申请材料进行进一步审核，并派人现场查看。
县级审批：县级政府或相关部门对申请进行最终审批，颁发《建设用地批准书》等证件。
设计与规划
预约设计咨询：若购买全定制住宅，需与建筑商预约设计咨询，确定房屋详细设计。
办理规划许可证：在获得用地批准的基础上，办理《建设工程规划许可证》。
施工与验收
施工前准备：确定施工队伍，签订施工合同，并进行现场放样。
施工过程：按照批准的设计图纸进行施工，并接受村委会和相关部门的监督。
竣工验收：房屋建成后，进行验收，确保符合设计要求和相关标准。
办理房产证：验收合格后，办理房产证，确保房屋合法。
建议购房者在整个过程中与房产经纪人、贷款方、建筑商等保持密切沟通，确保每一步都符合法律法规，以顺利新建房屋。