申请扩建房屋的步骤如下:
提交申请及相关材料
申请人需携带身份证、户口本、老房权证等相关材料,向村委会(居委会)提交建房审批表。
村委会(居委会)审批
村委会(居委会)对申请进行审批,同意扩建后,将申请上报至乡镇建房办。
乡镇建房办审核
乡镇建房办根据乡镇规划建设情况,对申请进行审核,若符合规划则发放建房(翻建)许可证。
规划部门审批
申请人需向规划部门提交报建申请,详细说明扩建意图与规划,并获得规划许可。
用地审批
若扩建涉及增加用地面积,需进行用地审批,提供用地范围图、土地权属证明等材料,办理用地审批手续。
施工许可证申请
凭规划许可证等相关文件,向建设行政主管部门申请施工许可证,提交建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等。
安全鉴定
涉及建筑主体或承重结构变动时,需由房屋安全鉴定单位进行审定,确保建筑结构安全。
办理竣工验收和产权登记
扩建完成后,申请人需办理土地初始登记或变更登记手续,以及房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
建议:
在整个申请过程中,申请人需确保所有材料的真实性和完整性,并严格按照相关规定的程序进行操作。
若涉及多个部门的审批,建议提前与相关部门沟通,确保审批流程顺利进行。