办理房产退税的程序如下：
准备必要文件
购房合同
购房发票
税务登记证明
纳税人身份证件
其他可能需要的文件（如婚姻证明、银行还款流水等，具体视当地规定而定）
咨询税务机关
直接咨询当地的税务机关，了解详细的退税流程和所需材料
填写申请表格
按照要求填写购房退税申请表格，确保信息准确无误
提交申请
将填写完毕的申请表格及所需文件一起提交给相关部门。可以通过邮寄、在线提交或亲自前往税务机关办理手续
审核与审批
税务机关将对申请进行审核，可能会要求补充提供一些额外的文件或信息，以验证退税资格。一旦审核通过，通常会发出退税批复
退税领取
根据当地规定，选择将退税金额直接转入指定的银行账户，或者前往指定地点领取退税款项
建议
提前准备：确保所有所需材料齐全，避免因材料缺失导致退税申请延误。
及时咨询：如有疑问，及时咨询当地税务机关，获取最新、最准确的信息。
保持沟通：在审核过程中，保持与税务机关的沟通，及时补充或解释所需材料。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地税务机关或专业税务顾问。