成都房屋赠与程序主要包括以下几个步骤:
签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等。双方需明确无偿赠与的真实意愿。
评估
需要对物业进行评估,评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
办理赠与公证
赠与公证费是评估价的2%。
缴纳税费
到房管局办理赠与登记,包括契税(房管局评估价的3%)等。
办理房屋所有权转移登记手续
赠与人与受赠人需携带相关证件(如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据)到房管局递件,并缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用。
交付房屋
赠与人将房屋交付受赠人,交付以办理房屋产权转移登记为准。
建议
提前准备:建议在开始赠与程序前,提前准备好所有必要的文件和资料,以避免因资料不全而延误时间。
咨询专业人士:可以咨询专业的房产律师或中介,以确保整个赠与过程符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。
关注政策变化:房产赠与涉及多项税费和政策,建议关注最新的政策变化,以确保赠与过程的顺利进行。