永康房子过户的程序如下：
签订合同
买卖双方需签订房屋买卖合同或购房合同，合同的条款和违约条款需写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场。
准备申请材料
需提供身份证、户口本、房产证、结婚证（如有）、土地证、契税发票等。
到房产管理部门申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门审核
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
缴纳相关税费
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，包括房屋转移税等。
核发过户单
房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
领取新房产证
税金缴纳完毕后，买卖双方进行交接，完成过户手续，并领取新的房产证。
建议：
在办理房产过户手续时，建议提前咨询当地不动产登记中心或房产管理部门，了解详细的流程和所需材料，以确保顺利完成过户。