法院拍卖房屋的程序主要包括以下几个步骤：
查封房屋：
法院首先会到房管局查封被执行人的房屋产权，以确保房屋在拍卖过程中不会被转移或处理。
评估价值：
法院会委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果将作为确定拍卖保留价的重要依据。
确定保留价：
根据评估结果，法院会确定拍卖保留价，即拍卖成交的最低价格。
委托拍卖：
法院会委托具有相应资质的拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖公司负责组织实施拍卖活动。
拍卖公告：
拍卖公司会在相关媒体和平台上发布拍卖公告，展示拍卖标的的详情、拍卖时间、地点等信息。
审查竞买人资格：
拍卖公司会对竞买人的资格进行审查，确保竞买人符合拍卖公告中的要求。
举行拍卖会：
在拍卖会上，竞买人会根据拍卖规则进行竞价，出价最高且达到或超过拍卖保留价的竞买人将赢得拍卖。
确认拍卖结果：
拍卖成交后，法院会作出裁定，确认拍卖结果的法律效力。
办理权属转移：
买受人需要在规定的时间内支付价款，并办理权属转移手续，确保买受人能够顺利取得房屋的所有权或使用权。
流拍处理：
如果首次拍卖未能成交，即出现流拍，法院会根据情况决定是否降低保留价进行再次拍卖（通常会三次拍卖，每次拍卖可以酌情降价，但每次降价的金额不能超过之前保留价格的20%）。若经过多次拍卖仍未能成交，法院可能会启动变卖程序，通过更灵活的方式出售房产。
税费缴纳：
买受人需要支付房款，并凭法院出具的相关法律文书到房屋所在地的交易中心办理产权过户手续，完成房产的交付。同时，买受人可能需要缴纳契税、交易税等相关税费。
建议在参与法院拍卖房屋前，详细了解相关法律规定和拍卖流程，以确保自身权益。