家里卖山需要遵循以下程序:
村民会议同意
需要经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
乡(镇)人民政府批准
报乡(镇)人民政府批准。
林业部门审批
需要到乡镇林业管理站办理砍伐手续,审批砍伐手续是必须的,否则可能被视为盗伐。
办理承包手续
如果需要承包而非直接买卖,需要与村里签订承包协议,或者经村委会同意与另一户村民签订租赁合同。
办理林权证
签订承包合同后,需要获得土地承包经营权证。
办理采伐许可证
如果涉及到砍伐树木,需要办理采伐许可证。
注意相关法律规定
农村的山岭土地和耕地是责任使用权,并非所有权,因此不能买卖,只能签订土地责任使用转让协议书。
建议:
在进行任何卖山或承包行为前,建议咨询当地林业部门和法律专业人士,确保所有程序符合法律法规要求,避免因违反规定而产生法律纠纷。