个人房屋过户的基本流程如下:
签订买卖合同:
买卖双方达成一致后,签订房屋买卖合同。
递件:
携带相关证件(如身份证、户口本、房屋买卖合同等)到房地产管理部门或不动产登记中心提交过户申请。
交税:
根据房屋价值和当地政策,缴纳契税、印花税等税费。
完税过户:
缴纳税费后,房地产管理部门会出具完税证明,并进行过户登记。
领证:
完成过户手续后,领取新的房产证或土地使用权证书。
需要注意的是,不同地区可能有不同的过户程序和要求,建议在办理过户前咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心,以确保流程顺利进行。