房产更名是指购房者在尚未办理房产证之前，通过开发商重新签订购房合同，将房屋的所有权从原购房者转给新购房者的过程。具体流程如下：
签订新合同：
购房者与开发商协商，重新签订一份购房合同，将房屋的所有权转给新购房者。此过程中，开发商可能会收取一定的更名费。
缴纳税费：
房产更名过程中，需要缴纳相关的税费，如更名费、契税等。具体税费金额根据房屋的具体情况（如面积、购买时间等）而定。
办理手续：
购房者需携带新签订的购房合同、身份证、结婚证（如适用）等相关材料，到房产交易中心或房地产管理部门办理房屋产权变更手续。这一过程需要填写相关申请表格，并提交必要的证明材料。
等待审核：
提交材料后，相关部门会对提交的材料进行审核，确保所有信息的准确性和合法性。审核通过后，购房者需要按照要求缴纳相关税费。
领取新房产证：
税费缴纳完毕后，购房者便可拿到新的房产证，上面将显示新的产权人信息。
需要注意的是，房产更名与房产过户不同。房产过户通常发生在购房者已经拥有合法房产证的情况下，通过房管局将房屋从原产权人过户给新产权人，涉及产权的转移和税费缴纳。
建议在办理房产更名时，所有相关手续和材料都应严格按照要求准备和提交，以确保流程的顺利进行和合法有效。