商业贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供的用于购买自用普通住房的贷款，通常执行法定贷款利率。以下是商业贷款的一般流程：
递交贷款材料
购房者需要从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，并将所需材料（如个人身份证明、收入证明、征信记录等）交给银行工作人员。
贷款资质审核
银行会审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况，以确定贷款额度和利率。
签订贷款合同
审核通过后，银行会与购房者签订正式的贷款合同，合同中会详细说明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
发放贷款
银行走完贷款流程后，会将贷款金额直接发放给开发商。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。购房者需要按照合同规定每月向银行偿还贷款。
后续手续
购房者需要办理抵押登记、公证等手续，并开立专门的还款账户，用于按期偿还贷款。
建议在申请商业贷款前，先了解贷款条件，准备好所有必要的材料，并与银行或开发商保持密切沟通，以确保贷款流程顺利进行。