购买楼房贷款的程序如下：
选择合适的房产：
购房者需要选择合适的房产，并确保该房产可以获得银行的按揭支持。
签订购房合同：
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付首付款。
提交按揭贷款申请：
购房者向银行提交按揭贷款申请，并准备相关的法律文件和证明材料。
银行审查：
银行对购房者的资信状况、还款能力等进行审查，并对房产进行评估。
签订贷款合同：
审查通过后，购房者与银行签订《个人房屋按揭贷款合同》，并办理相关公证和抵押登记手续。
等待银行放款：
合同签订完成后，银行将贷款金额划拨至开发商账户，同时办理房屋他项权利证和房屋保险。
开立还款账户：
购房者需开立专门的还款账户，并按月偿还贷款。
收房验房：
在房屋交付时，购房者需进行收房验房，确保房屋符合合同要求。
贷款结清后的手续：
贷款还清后，购房者需办理抵押权注销手续、退还保险费及押金等。
建议在购房过程中，购房者应仔细审查所有合同和文件，确保自己的权益得到保障，并在整个过程中保持与银行及开发商的良好沟通。