房屋鉴定流程通常包括以下几个步骤：
接受委托与初步调查
收集房屋的设计或竣工资料。
了解房屋的使用和维修历史，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、受灾情况等。
现场查勘，核对房屋结构和构造，调查使用条件、内外环境、缺陷和拆改情况。
征询相关人员意见，了解他们对房屋状况的看法。
制定检测与鉴定方案
根据初步调查结果和委托方的需求，制定详细的检查、检测和鉴定方案。
合同中应明确房屋鉴定的目的、范围以及委托方需提供的相关资料。
现场检查与检测
按照既定方案，对房屋的场地、地基基础、上部结构和构件进行检查和检测。
使用专业的检测仪器和设备，如超声波检测仪、钢筋探测仪等，对结构进行深入检测，评估其承载能力和稳定性。
结构验算与分析
根据检测结果，对房屋的结构和构件进行验算和分析，确保符合相关鉴定和设计规范。
鉴定评级
结合现场检查、检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准对房屋进行评级。
编制鉴定报告
报告应包括房屋概况、检测鉴定的依据和设备、检测鉴定范围及内容、现场检查结果、验算分析、损坏原因分析、鉴定评级和结论、处理意见等。
后续行动
根据鉴定结论和处理意见，采取必要的加固或改造措施。
选择鉴定机构
业主应选择具有相应资质和信誉良好的鉴定机构进行鉴定。
预约上门
与鉴定机构协商好上门检测的时间，并提前做好房屋的清理和准备工作。
提供相关资料
向鉴定机构提供房屋的产权证明、建筑图纸（如果有）、房屋的使用情况等相关资料。
缴纳费用
根据鉴定机构的收费标准，缴纳相应的鉴定费用。
配合检测
在鉴定人员上门检测时，积极配合他们的工作，提供必要的协助。
等待报告
鉴定工作完成后，耐心等待鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。
通过以上流程，可以确保房屋鉴定工作的全面性和准确性，从而为房屋的安全使用和管理提供可靠依据。