房屋维修的程序可以根据具体情况有所不同，但大体上可以按照以下步骤进行：
业主报修
业主发现房屋需要维修时，首先应向业主委员会或房屋所在地的居委会提出维修申请。如果是商品房，业主可以直接向物业公司报修。
核实维修范围
业主委员会或居委会收到申请后，需要核实该维修项目是否属于房屋维修范围，并确定维修费用的分担方式。
公示维修方案
业主委员会或居委会应提出维修方案和预算明细，并向全体业主公示，征求业主的意见。公示期通常不少于5个工作日。
业主表决
在公示期内，如果业主没有异议或异议不成立，业主委员会将按规定收取房屋维修费用，并委托物业管理单位或维修单位实施维修，或者组织业主自行实施维修。
维修实施
维修单位根据批准的维修方案进行施工，业主应配合并提供必要条件。施工过程中，业主和物业应监督施工质量和进度。
验收与公示
维修完成后，应进行验收，并由业主委员会或相关机构对维修结果进行公示，公示期同样不少于5个工作日。
费用结算
维修费用根据实际支出进行结算，多退少补。维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核。
维修基金使用
如果涉及使用住宅专项维修资金，应按照相关规定办理提取和使用手续。维修基金的使用需要符合业主大会或业主委员会的决议，并且要经过主管部门的审核和批准。
信息反馈与回访
维修结束后，应进行信息反馈和回访，了解业主的满意度，并对维修结果进行记录和存档。
法律责任
如果房屋质量问题属于保修期内，建设单位应承担修复责任；如果属于保修期外，则根据住宅的不同产权性质和管理方式，由相应的责任方承担维修责任。
建议在具体操作过程中，可以咨询当地的房屋管理部门或相关法律专业人士，以确保维修流程的合法性和有效性。