通过中介买房的程序如下：
查找房源：
可以在各个中介网站上查找适合自己的房源，选择有资质、有声誉的中介公司。
实地看房：
中介公司工作人员会联系房东让你实地看房，仔细检查房子的具体情况。
产权调查：
调查卖房人的证件，包括身份证、房产证等，确认其是否具有房屋所有权。
签署合同：
在确认所有细节后，进入签署合同的环节，决定是全额付款还是向银行按揭买房，并注意合同事项是否与之前商量好的细节一致。
按揭贷款：
向银行申请贷款，可以自己办理，也可以交给中介办理。
过户：
要求卖方进行过户，并在这个过程中办理相关的税费和首付款支付。
银行放款：
银行审核通过后，开始发放贷款，买方需要按月向银行偿还贷款。
领取新证，交房，验房，入住：
完成过户手续后，领取新的房产证，并进行房屋的交接、验房和入住。
建议在购房过程中，选择正规的中介公司，仔细阅读合同条款，并在各个关键步骤中保持沟通，确保交易的顺利进行。