北京商品房交房程序如下：
确认收房流程
开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
综合验收
业主对新房进行综合验收，即重要的验房环节。
领取相关文件
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
交款与面积确认
交款验收合格后，开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金。
领取钥匙
业主需要拿到新房钥匙，并签署住宅钥匙收讫书。
问题处理与协商
业主对验收中存在的问题提出质疑、改进意见或解决方案。双方经协商达成书面协议，根据协议内容解决房屋交付中存在的问题。15日内不能解决的，双方就解决办法和期限达成书面协议。
建议：
业主在收房前应仔细阅读合同条款，了解具体要求和责任。
验房时，建议请专业人员协助，确保房屋质量符合要求。
及时缴纳相关费用，并与开发商确认各项事宜，确保交接过程顺畅。