在重庆买房的程序如下:
查询公示价格
访问重庆市发改委官网查询具体的一房一价。
查询预售证
访问http://www.cq315house.com/index.htm查询预售证。
做意向登记
根据开发商要求,进行意向登记。
审核购房资格
提供必要的个人资料,如身份证、户口本、婚姻证明等,并可能需要收入证明和社保证明等。
签订认购书
在售楼处或开发商处签订认购书,并缴纳订金或定金。
签订购房合同
签订正式的购房合同,并确保合同中包含房源基本信息、认购金额、交房时间等条款。
与银行签订贷款合同
在银行审批购房者的征信和还贷能力后,签订贷款合同,并等待银行放款。
贷款合同备案登记
到房管局进行贷款合同备案登记。
等待收房
按照约定的交房时间等待收房,并查验相关文件,如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。
办理过户手续
办理过户手续,包括缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等,并申请不动产证。
办理房产抵押权登记
贷款买房的人在拿到不动产证后,需要到房管部门办理房产抵押权登记。
建议:
在购房前,详细阅读并了解所有相关文件和合同条款,确保自身权益。
提前准备好所有必要的证明文件,以减少购房过程中的麻烦。
考虑咨询专业的房地产顾问或律师,以获取更专业的指导和帮助。