房产过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的流程概述：
签订购房合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，签订一份正式的房产买卖合同。
产权调查
售房者配合购房者进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
缴纳相关税费
房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费，包括契税、个人所得税等。
房地产管理部门核实
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
办理贷款手续（如需要）
中介公司帮助购房者到相关银行办理贷款手续，贷款申请时间一般为半个月。
立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
办理产权搬运过户手续
办理立契过户后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
领取新房产证
材料都交给房产局后，会有一个回执单，买方按照上面的说明去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清后，买方可以排队等待领取新房产证。
总结：
房产过户的流程包括签订购房合同、产权调查、缴纳相关税费、房地产管理部门核实、办理贷款手续（如需要）、立契过户、办理产权搬运过户手续以及领取新房产证。整个流程需要买卖双方配合，并确保所有材料齐全、准确，按照相关法规和程序办理。