土地确权是确保土地所有权和使用权的明确与合法化的重要过程,它涉及多个步骤和程序。以下是土地确权的主要程序:
准备阶段
成立工作小组
乡镇政府牵头,联合国土、农业、林业等部门及村两委干部组成土地确权工作领导小组。
宣传动员
通过村民大会、发放资料、张贴标语等方式,向农民宣传土地确权的重要性和流程。
资料收集
收集整理土地承包台账、土地承包合同、经营权证等相关资料,以及国土部门提供的土地调查成果和基本农田划定成果。
调查摸底阶段
入户调查
工作小组人员逐户调查,核实农户家庭信息、承包地块的数量、面积、四至界限等,并收集相关证件材料。
实地测量
专业测绘人员利用GPS、全站仪等设备对承包地块进行实地测量,确定地块的准确位置和面积,并由农户签字认可。
公示审核阶段
一轮公示
将调查摸底和实地测量的结果在村务公开栏进行公示,公示期不少于7天,接受农户的确认和反馈。
二轮公示
在一轮公示无异议后,制作二轮公示图,再次公示农户信息、承包地块等内容,确保信息准确无误。
数据上报审批阶段
数据录入
技术员对公示图及申报表进行验收,将数据录入系统。
审批与颁发证书
将数据上报至县级以上人民政府,经审批后颁发土地使用权证书。
其他相关程序
申请登记
用地者向市国土资源管理局的地籍股提交书面申请,并提供相关证件证明土地权属来源。
地籍调查
土地管理部门派遣工作人员前往现场进行详细实地调查,核实土地登记申请的具体情况,并制作宗地图。
权属审核
对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源及宗地面积等多方面因素进行全面审查和核准。
注册登记
用地者填写土地注册登记卡、土地归户卡及土地使用权证书等相关资料。
领取土地证书
所有申请信息核实无误且通过注册登记程序后,用地者可以领取土地使用证。
法律依据
《土地管理法》第十二条规定了土地的所有权和使用权的登记制度,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。
总结
土地确权是一个复杂且严谨的过程,涉及多个阶段和步骤。通过上述程序,可以确保土地所有权和使用权的明确与合法化,为农民提供更为清晰的土地权益保障。建议在实施土地确权时,严格按照相关法律法规和政策执行,确保每个环节都规范、透明。