期房交房的主要程序如下:
通知与准备
开发商以书面形式通知购房者在约定的时间期限内进行房屋验收交接。
业主需要携带入住通知所要求的证件及其他相关资料,在要求的期限内到开发商指定的地点。
文件查验
业主需要查验开发商依法应当取得的书面文件,如《面积实测表》等。
了解公摊面积的大小及组成情况。
质量检查
邀请专业人员对房屋质量进行检查,记录问题并详细填写验房单。
如果存在质量问题,业主需向开发商提出,并要求修复或给出书面承诺。
结算与费用
双方根据期房面积进行结算房款。
业主需要向开发商缴纳期房合同所规定的其他费用,如物业管理费。
验收交接
签署期房验收交接单,领取期房钥匙。
办理物业管理的相关手续。
后续事项
向前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理相关手续。
建议在交房过程中,业主应仔细检查房屋质量,确保无重大质量问题后再进行验收交接,以维护自身权益。同时,保留好所有相关文件和验收记录,以备后续可能出现的纠纷。