物业改革程序通常包括以下几个步骤：
业主大会决策
业主大会有权决定选聘或解聘物业服务企业。根据《民法典》和《物业管理条例》，业主大会可以通过决议解聘原物业公司，并选聘新的物业公司。
拟定选聘方案
业主大会需要拟订《物业服务企业选聘方案》，确定采取公开招标或邀请招标方式。
召开业主大会表决
业主大会应就续聘或重新选聘物业服务企业进行表决，必须获得三分之二以上业主的同意才能通过。
组建选聘工作小组
向全体业主征集选聘工作成员，组建选聘工作小组，负责具体的选聘工作。
公开物业招标
业主确定新的管理要求和费用标准后，进行公开物业招标。招标过程应公开透明，确保公平竞争。
评标与选定
组织评标小组对投标的物业公司进行评审，选出中标公司。评标过程可以邀请专家参与，确保公正性。
签署物业管理协议
业委会与中标物业公司签署物业管理协议，明确双方的权利和义务。
交接工作
安排新老物业公司进行交接，确保平稳过渡。交接过程中应保护业主和物业使用人的利益，避免出现管理真空。
备案与公示
业委会需向相关部门备案，并将选聘结果和物业管理协议进行公示，接受业主监督。
法律程序
若物业公司不同意更换，业主可以通过法律途径，如向法院申请解除物业合同，完成更换程序。
通过以上步骤，可以确保物业改革的合法性和有效性，保障业主的权益。建议在实施过程中，充分征求业主意见，确保决策的民主性和科学性。