将房子挂到中介的流程如下:
选择中介公司
选择一家口碑较好的中介机构,并进行初步咨询和了解。
签订委托书
产权人携带《房屋所有权证》及其他有效证明到中介公司办理委托出售登记手续,并签订《房屋出售委托协议》。
信息录入与看房
中介公司录入房源信息,并安排业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见后签定房产出售委托书。
中介会带领潜在买家看房,填写看房记录,并协商房产交易价格。
协商价格与签订合同
买方和卖方在中介的协助下协商房产的交易价格,达成一致后签订一式三份的《房屋买卖合同》,并支付服务费(通常为总交易价格的50%)。
办理过户手续
买方缴纳相关税费后,中介公司协助办理过户手续,并通知买卖双方领取新的产权证。
后续服务
中介在交易完成后还会提供后续服务,如协助办理水电过户等手续。
建议:
在选择中介机构时,应重点考虑其口碑和历史成交记录,以确保交易的安全和顺利。
在签订委托合同前,务必仔细阅读合同条款,明确双方的权利和义务。
在整个过程中,保持与中介机构的良好沟通,及时解答潜在买家的疑问,以增加成交的可能性。