房产解封需要遵循一定的程序，以下是主要的步骤和注意事项：
法院解封申请
原告申请解除：查封房产的原告可以向法院申请解除查封，例如在债务纠纷案件中，原告与被告达成和解协议后同意解除对被告房产的查封。
提供现金担保：被告可以向法院提供与房产等值的现金作为担保，以换取房产解封。
原告撤诉：当原告撤回起诉时，法院通常会解除对房产的查封。
法院判决驳回：如果法院驳回原告的起诉或诉讼请求，房产查封也会被解除。
执行异议成立：在执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议，法院审查后裁定终止对该标的的执行，从而解封房产。
向法院提交资料
法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。
提交法院解封房产的法律文书。
国土房产部门解封处理
根据法院提交的资料进行解封处理。
其他特殊情况
提供其他财产作为担保：被申请人也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。
未依法提起诉讼或申请仲裁：申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁，法院应当解除保全。
被申请人自行履行义务：被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管或自行履行义务，法院可解封房产。
申请人放弃请求：申请人向法院声明放弃请求，法院可解封房产。
建议
不同情况下的解封流程和要求可能会有所不同，建议在办理房产解封时，及时与相关法院或法律专业人士沟通，以确保解封手续的顺利办理。