验收程序需要完备的方面包括:
前期准备
编制竣工验收计划,确定验收的时间安排、验收的内容和附录资料等。
成立验收小组,由相关部门的专业人员组成,负责具体的验收工作。
提交完工申请,建筑施工单位向建设主管部门递交完工申请,申报竣工验收。
资料准备
完工图纸和技术文件,包括竣工图纸、技术说明书等。
验收前装修验收资料,如室内装修工程的竣工验收登记表、室内装修验收报告等。
施工记录、技术文档及变更通知单,反映项目的实施过程,包括任何变更和修改。
材料质量证明文件及合格证,确保所有使用的材料都符合质量标准。
检验和测试报告,评估项目质量的重要依据,包括各种测试和检查的结果。
竣工图纸及设计修改图纸,准确反映项目的最终状态。
培训记录和操作手册,对于需要操作人员的项目,确保项目顺利运行。
项目验收申请表和自检报告。
上级主管部门对该项目批准的各种文件,可行性研究报告、初步设计文件及批复文件,施工图设计文件及设计变更洽商记录。
国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范。
工程承包合同文件,技术设备说明书。
关于工程竣工验收的其他规定,从国外引进的新技术和成套设备的项目,以及中外合资建设项目,要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收。
利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目,应按世界银行规定,按时编制《项目完成报告》。
现场检查
现场勘察,验收小组成员对竣工工程进行全面的现场勘察,包括建筑结构、建筑外墙、室内装修等方面。
技术检查,对施工质量、工程安全等进行技术检查,包括施工工法是否符合规范要求、是否存在隐患等。
设备设施检查,对建筑工程中的设备设施进行检查,如电气设备、通风设备等。
功能及性能测试,对建筑工程的功能及性能进行测试,如电梯运行测试、给排水设施水压测试等。
验收报告编制
根据检查情况编制竣工验收报告,包括建设单位和施工单位基本情况、竣工图纸和技术文件的评审情况、竣工工程的检查结果和存在的问题、建议的整改措施和验收结论。
后续处理
建设主管部门根据验收报告进行评审,对存在的问题提出整改意见。
建筑施工单位针对问题进行整改,并报经建设主管部门复验,直至整改合格。
最后,建设主管部门出具竣工验收合格证书,标志着建筑工程的竣工验收程序结束。
以上是验收程序需要完备的主要方面,确保验收过程全面、细致、符合相关法律法规要求。