楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，单位建筑面积平均分摊的土地价格。它是房价的重要组成部分，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式为：
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楼面地价 = 土地成交总价 ÷ 总建筑面积
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或者
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楼面地价 = 土地单价 ÷ 规划容积率
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其中，规划建筑面积等于土地面积乘以容积率，而容积率是地上建筑总面积除以规划用地面积。
楼面地价反映了每平方米建筑面积所包含的土地成本，是评估土地价值和开发投资回报的重要指标。土地的位置、面积、政策、市场供需等因素都会影响楼面地价