楼面价是指土地成本分摊到每平方米建筑面积上的价格，它代表了每平方米建筑面积所包含的土地成本。具体来说，楼面价是通过将土地的总价格除以该土地的允许最大建筑面积来计算得出的。这个指标反映了房地产项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面价的计算公式如下：
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楼面价 = 土地总价 ÷ 规划建筑面积
其中，规划建筑面积是由土地的面积乘以政府批准的容积率得出的。
楼面价对于房地产市场的分析和预测具有重要意义，因为它可以帮助了解未来房价的可能走势，以及土地成本在房价中所占的比例。