二手房契税的征收标准主要依据房屋面积、是否为首套房等因素而定。以下是具体的契税政策：
普通住宅
90平方米以下（含90平方米）且为家庭唯一住房的，契税按房屋成交价的1%征收。
90平方米以上至140平方米（含140平方米）的，契税按房屋成交价的1.5%征收。
140平方米以上的，契税按房屋成交价的3%征收。
非普通住宅
包括商业用房、别墅等，契税统一按房屋成交价的3%征收。
二套房
无论面积大小，二套房的契税均按房屋成交价的3%征收。
交易服务费
由买卖双方各自承担，费用为建筑面积（平方米）×3元。
交易印花税
由买卖双方各自承担，费用为成交价或评估价（高者）×0.05%。
产权转移登记费
由买方承担，费用为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
个人所得税
对于普通住宅，如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。否则，按房屋成交价的1%或房屋原值与现值的差额的20%征收，具体税率根据能否提供完整、准确的凭证而定。
土地增值税
个人转让住房暂免征收土地增值税。
营业税及附加税
普通住宅：不足2年按房屋总价的5.8%征收，超过2年（含2年）免征；非普通住宅和别墅均按房屋总价的5.8%征收，不足2年按房屋总价的5.8%，超过2年按房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%征收。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，以确保合法合规并优化购房成本。