在下列权属转移过程中，需要缴纳契税的是：
房屋买卖：
房屋买卖是指买方支付价款，取得房屋所有权的行为。根据《契税法》，房屋买卖属于契税的征税对象。
房屋赠与：
房屋赠与是指房屋所有人将其房屋无偿转让给受赠人的行为。同样，根据《契税法》，房屋赠与也属于契税的征税对象。
房屋交换：
房屋交换是指不同所有人之间交换房屋的行为。这种交换也涉及房屋权属的转移，需要缴纳契税。
国有土地使用权出让：
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。根据《契税法》，国有土地使用权出让属于契税的征税对象。
房屋作价投资（入股）：
当房屋作为投资入股时，即房屋的所有权以投资的形式转移到被投资企业，这种转移也需要缴纳契税。
偿还债务：
在债务偿还过程中，如果涉及到房屋权属的转移，也需要缴纳契税。
划转：
政府或企业之间的国有资产划转，如果涉及房屋权属的转移，也需要缴纳契税。
奖励：
在奖励过程中，如果奖励的房屋权属发生转移，同样需要缴纳契税。
综上所述，需要缴纳契税的权属转移行为包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、房屋作价投资（入股）、偿还债务、划转和奖励等。
建议：在涉及上述权属转移时，相关当事人应当了解并遵守相关契税法规，确保合法合规。