2021年业主大会议事规则主要包含以下内容：
总则
规则制定目的：规范业主大会活动，维护业主合法权益。
法律依据：《物业管理条例》、《业主大会规程》及《业主大会章程》。
业主投票权确定办法
投票权：按业主拥有房屋的套数行使，每套房屋拥有一票。
投票权计算：房屋面积超过平均数倍数的，按倍数增加投票权。
投票权登记：业主委员会秘书需提前3天通知每位业主其投票权数，并允许15日内申请复议。
业主大会会议
会议召集：由业主委员会依法召集，业主委员会主任主持。
会议形式：可以是集体讨论或书面征求意见。
表决方式：业主的赞同、反对及弃权票数需本人签字后由业主代表反映。
业主委员会
组成：由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主的合法权益。
职责：接受业主监督，根据物业服务合同监督物业服务企业履行义务。
备案：业主大会及业主委员会成立后需在30日内备案。
其他规定
规则修改：业主大会筹备组和业主可根据具体情况对规则进行修改，并在会议表决通过后30日内公告。
规则生效：拟订的规则应在业主大会会议召开15日前公告，并经表决通过后生效。
这些规则旨在确保业主大会的合法性和有效性，维护全体业主的合法权益，并规范业主大会和业主委员会的议事活动。建议在实际应用中，根据具体物业管理区域的情况进行适当调整和完善。