营改增后，房地产开发涉及的主要税种如下：
增值税
一般纳税人征收11%的增值税。
小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%的增值税。
土地增值税
预缴税额=（预收款—预缴增值税税款）×预征率，住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%。
企业所得税
销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
其他税种
房产税
契税
城镇土地使用税
印花税
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加
建议在实际操作中，企业应根据最新的税收政策进行申报和缴纳，并咨询专业的税务顾问以确保合规和优化税务成本。