房屋签约程序通常包括以下几个步骤：
预约签约
购房者在确定购买意向后，与开发商或销售代理预约签约时间。
确认购房者的身份信息、购房资格及所需准备的文件材料。
准备签约文件
购房者准备相关文件，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，以证明购房资格和支付能力。
开发商准备购房合同、预售许可证等相关文件。
现场签约
在约定的时间和地点，购房者与开发商进行现场签约。
双方仔细阅读并确认合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。
确认无误后，双方签字盖章，合同生效。
支付首付款
根据合同约定，购房者需在现场或规定时间内支付首付款。
支付方式通常包括银行转账、现金支付或支票支付等。
支付完成后，购房者应索取相应的收据或发票。
办理贷款（如有需要）
如果购房者选择贷款购房，需在签约后尽快向银行提交贷款申请。
银行将审核购房者的信用状况、收入情况等，并根据审核结果决定是否批准贷款。
办理过户手续
在支付首付款并获得贷款批准后，购房者需与开发商共同办理房屋过户手续。
涉及向房产交易中心提交相关文件，完成房屋产权的转移登记。
验收房屋
在房屋交付前，购房者有权对房屋进行验收。
验收过程中，购房者应仔细检查房屋的结构、装修、设施等是否符合合同约定，并及时提出整改意见。
支付尾款
在房屋验收合格后，购房者需按照合同约定支付剩余房款。
支付完成后，购房者将正式获得房屋的所有权。
建议
仔细阅读合同条款：在签约前，务必仔细阅读合同的所有条款，确保理解其含义和后果。
保留相关文件：签约后，妥善保管所有相关文件，如合同、收据、发票等，以备后续使用。
及时沟通：在签约及后续过程中，如有任何疑问或问题，及时与开发商或销售代理沟通，确保交易顺利进行。