退房诉讼程序一般包括以下几个步骤：
准备阶段
起诉状：购房者需要准备一份民事起诉状，并附上相关证据材料。起诉状中应详细说明退房的理由、事实和请求。
证据收集：购房者应收集所有与退房相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、通讯记录、违约证明等。
提交起诉
提交法院：将起诉状和证据材料提交到有管辖权的人民法院。如果合同中约定了管辖法院，则需按约定进行。
诉讼费用：根据诉讼请求的金额或价额，按照法院规定的比例预交诉讼费。
法院审理
立案：法院在收到起诉状后，会进行审查，符合立案条件的会立案，并通知当事人。
开庭审理：法院会安排开庭时间，召集双方当事人进行审理。庭审过程中，法官会宣读法庭纪律、当事人权利义务，原告读起诉书，被告答辩，双方提交和质证证据，并进行辩论。
调解：在法官主持下，双方当事人可以自愿达成调解协议。如果调解不成，法院将依法作出判决。
判决与执行
判决：法院在审理结束后，会根据案件具体情况作出判决。判决书中会明确退房事宜、退款金额、违约责任等。
执行：如果败诉方不主动履行判决，胜诉方可以申请法院强制执行。
其他事项
退房通知：购房者在提起诉讼前，应向开发商发出退房通知，并明确退房要求和期限。
退款手续：开发商应在收到退房通知后的15个工作日内办理退款手续，并将款项退还给购房者。
建议购房者在进行退房诉讼时，详细记录和保存所有相关证据，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。