房地产估价的基本程序包括以下几个步骤：
受理估价委托
估价机构接受估价委托，并指定或选派至少2名符合要求的注册房地产估价师承办业务。
确定估价基本事项
明确估价目的、价值时点、估价对象和价值类型。估价目的由委托人决定，价值时点和类型则根据估价目的拟定并由委托人确认。
编制估价作业方案
在明确估价基本事项后，制定估价作业方案，包括估价工作内容、质量要求及保障措施、作业步骤、时间进度、人员安排和经费预算。
搜集估价所需材料
根据估价对象和估价方法搜集相关资料，并进行检查、分析和整理。资料应包括反映估价对象状况、市场行情、交易、成本、收益实例等。
实地察堪估价对象
估价人员到估价对象现场，查勘其位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况，并核实相关资料。
选用估价方法测算
根据估价对象和目的选择合适的估价方法进行测算，如市场比较法、成本法等，并对不同方法的测算结果进行校核和比较分析。
确定估价结果
综合不同估价方法的测算结果，形成一个综合测算结果，并在此基础上形成最终估价结果。结果应以适当的形式清晰、完整地表述出来。
撰写估价报告
将最终估价结果整理成估价报告，报告应包括估价目的、价值时点、估价对象、价值类型、测算结果及其依据、相关说明等。
内部审核估价报告
估价报告完成后，进行内部审核，确保报告内容准确、完整、合规。
交付估价报告
将审核通过的估价报告交付给委托人，并确保报告的使用符合相关规定。
保存资料
完成估价后，将所有相关资料进行整理、归档和妥善保管。
以上步骤构成了房地产估价的完整程序，确保了估价工作的规范性和准确性。