楼盘修建的程序可以总结如下：
房地产开发公司的准备工作
办理土地出让手续。
委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，包括详细的规划设计参数和效果图。
落实足够的开发资金。
行政审批部分
选址定点。
规划总图审查及确定规划设计条件。
初步设计及施工图审查。
规划报建图审查。
施工报建。
建设工程竣工综合验收备案。
商品房建设流程
房地产开发公司的设立。
房地产开发项目的立项和可行性研究，包括选定项目、签定合作意向书、初步确定开发方案、申报规划要点、申报审批项目建议书、编制项目可行性研究报告、申报审批项目可行性研究报告等。
房地产开发项目的规划设计和市政配套。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第五条和第十六条。
具体步骤
办理土地出让手续，委托勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书。
落实开发资金。
选址定点。
规划总图审查。
确定规划设计条件。
审查初步设计和施工图设计。
审查规划报建图段。
施工报建。
办理预售登记。
建设工程竣工验收备案。
进行房地产项目权属初始登记。
其他相关程序
方案设计、方案审查、地质勘探、试桩、施工图设计、图审、报建、桩基施工、桩基检测、基坑开挖、浇垫层、基础钢筋加工绑扎、防雷接地预埋管线、立模、浇灌基础混凝土、基础验收、墙柱钢筋加工绑扎、预埋管线及留洞、墙、柱、梁、楼板模板就位、梁、楼板钢筋加工绑扎、预埋管线及留洞、浇灌墙、柱、梁、楼板混凝土、砌墙、结构验收、装饰及门窗安装、水电安装、室外配套、竣工验收。
建议在实际操作过程中，各阶段应严格按照相关法律法规和程序进行，确保项目的合法性和顺利进行。